Управление градорегулирования и архитектуры информирует

Управление градорегулирования и архитектуры информирует об изменения в Градостроительном кодексе РФ.

С 10 февраля 2026 года вступили в силу поправки, которые уточняют порядок подготовки проекта межевания территории (ПМТ) для перераспределения земель и участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

«Согласно поправкам уточняются и дополняются цели подготовки проекта межевания территории. Теперь проект может разрабатываться в том числе для устранения следующих недостатков границ земельных участков:
- вклинивания, вкрапливания; - изломанности границ; - чересполосицы; - невозможности размещения объектов недвижимости; - иных препятствий рациональному использованию и охране земель. Кроме того, в законе «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое основание для приостановления государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав - если размер образуемого или изменённого участка не будет соответствовать установленным требованиям», - пояснила главный архитектор области Анастасия Пузанова.

Требования:

- Однократное перераспределение (в целях приведения земельных участков в соответствие с установленными градостроительными регламентами критериями максимальных и минимальных размеров земельных участков) земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- Уменьшение площади земельных участков при перераспределении - при условии соблюдения установленных требований к образуемым земельным участкам;
- Случаи, при которых земельные участки могут перераспределяться в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.


Министерство строительства и ЖКХ области